Кабмин облегчил процедуру покупки-продажи недвижимости. Сейчас каждому участку земли будет присвоен оригинальный номер, получивший название кадастровый номер.
Аналогичным образом, с начала 2013 года все операции с недвижимым имуществом будут выполняться только если есть наличие кадастрового номера, получить который не прибегая к вызову специалистов весьма тяжело. Кстати, если вас интересует техпаспорт на квартиру, обращайтесь на сайт anc-project.com.
Для получения данного документа для приватизированного участка земли следует подать следующие бумаги в территориальный орган земельного кадастра:
- ксерокопию паспорта и идентификационного номера владельца участка;
- государственный акт на участок земли;
- заявление, написанное по установленному образцу.
Для получения кадастрового номера на неприватизированный участок земли, помимо заявления, необходимо предъявить всю техдокументацию по обмеру участка и обменный файл in4. Подготовкой документов, нужных для присвоения кадастрового номера занимаются землеустроительные организации, имеющие необходимую лицензию.
Документы бюро технической инвентаризации
Для того чтобы заказать любые документы бюро технической инвентаризации, и вытяг в их числе, обращаться должен конкретно хозяин недвижимости. Вытягом Бюро технической инвентаризации называют извлечение прав владения на недвижимость из реестра. Чтобы оформить заказ на вытяг нужно обратиться в Бюро технической инвентаризации с ксерокопиями паспорта, идентификационного номера и их оригиналами, правоустанавливающими документами на недвижимое имущество, техническим паспортом на недвижимое имущество.
Права на получения вытяга из Реестра права владения в Бюро технической инвентаризации имеют:-хозяева объектов, права которых подлежат госрегистрации ;-правопреемники, или уполномоченное лицо. Есть причины, по которой Бюро технической инвентаризации может отказать в приеме документов для выдачи вытяга.
Сюда можно отнести: недоимка в паспорте обязательных вклеенных фотографий (по существующему законодательству, если по достижению гражданином 25-и и 45-и лет в паспорт не вклеены новые фотографии – он считается недействительным), при процедуре подачи заявления обязан находиться хозяин недвижимого имущества либо же лицо, действующее на основе доверенности от владельца.
Вытяг необходим для выполнения покупки-продажи, дарения, обмена или передачи в залог. В нем указана информация об технической специфике недвижимости, размерах жилой и нежилой площади, цены объекта недвижимости согласно данных описи. Вытяг оформляется в 2 шага: опись и регистрация реестром прав владения. Вытяг действителен в течение 3 месяцев. Полномочия Бюро технической инвентаризации будут неизменны до декабря 2012 года.